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◎拍賣狀況:   01/05 - 3拍
◎法院案號:   109年度司執字第85964號丙標
◎公告底價:   466 萬
◎公告坪數:   20.11 坪
◎每坪單價:   23 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      
◎土地坪數:   22.83 坪
◎法院筆錄使用情形

點交否:如備註或使用情形欄所示本件1568建號建物於查封時已出租予第三人占有使用(期間自109年6月12日至110年6月12日止)，惟上述租賃契約租期已屆滿，故拍定後點交；另786-4地號土地設有地上權、786-41地號土地為應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，故拍定後不點交。
使用情形 一、依查封筆錄記載，1568建號建物無增建，目前出租予第三人使用，屋況良好；786-4地號土地為社區後面空地。
依桃園市政府警察局中壢分局110年7月31日中警分刑字第1100049125號函所載，經該局派出所員警查訪1568建號建物附近居民，均稱未曾聽聞有非自然死亡情事，惟依該局勘察資料顯示，108年8月24日有至1568建號建物勘查死亡紀錄，請應買人自行查明注意。
優先承買權：(一)本件786-41地號係拍賣應有部分，惟其乃1568建號之建築基地，故共有人無優先承買權。(二)本件786-4地號土地上設有地上權，其有土地法第104條第1項前段之優先承買權。又地上權人行使優先承買權，應就本標次全部標的一併聲明應買，不得僅應買一部。若依法准由有優先承買權人承買時，拍定人所繳保證金無息退還，請應買人注意，又如拍定人對地上權人之優先承買權存有爭執，應由拍定人提起確認優先承買權不存在訴訟。
本件786-4地號土地設有地上權，設定範圍為全部，存續期間自106年10月6日至136年10月5日，拍定後隨同移轉，地上權不塗銷。(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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