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◎拍賣狀況:   09/23 - 特拍
◎法院案號:   109年度司執字第86655號
◎公告底價:   14302.7 萬
◎公告坪數:   445.61 坪 (含增建 22.6 坪)
◎每坪單價:   32 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      
◎土地坪數:   183.31 坪
◎法院筆錄使用情形

使用情形 一、本件拍賣標的於查封時經在場之債務人員工表示有出租及借用之情，但有無訂立契約不明，地下室約有5個停車位，5樓項放置熱水器及機電設備，又本件拍賣標的建物於下大雨時會有點漏水。惟依債務人陳報1320、1323建號、後棟(所指位置為何不明)及地下室(即建號共用(續上頁)第四頁民事執行處司法事務官部分，做為交誼廳及停車場)於108年1月1日起至111年12月31日止出租予悅影文創娛樂股份有限公司，每租金新台幣100000元，其餘部分為債務人自用。如陳報屬實，債務人自用部分依現況點交，其餘部分均不點交。二、1320建號依謄本記載有夾層24.48平方公尺，惟謄本之其他登記事項又記載本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，請應買人注意。又2415及2416建號依臺北市建築管理工程處人員於現場陳稱均為原始起照圖中即有，2415為露台，2416為屋突，均為合法建築，惟地政人員則表示均無保存登記。又臺北市建築管理工程處109年11月30日北市都建查字第1093084022函復稱2416建號為垂直增建違章建築，將限期強制拆除，故2415及2416是否為合法建築應依主管機關認定，請應買人注意，並應負擔可能遭拆除之風險。三、本件土地應有部分與建物合併拍賣，以總價最高者得標。四、抵押權拍定後塗銷。(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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