【優室法拍】新竹法拍屋.西大路578號.北門市場超值美廈

最近更新:2021-10-28 20:23:26
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一般戶租金 935.21
單價:9.27 萬/坪
格局
屋齡
40年4個月
權狀坪數
100.8坪
路名
新竹市北區
西大路578號4樓之1+4樓之2
社區
物件編號
109司執45702號
吳經理經紀業:凌陽有限公司
經紀人證字號:江建逸(108)北市經字第02584號
請主動告知是從H房屋網(houseweb)得知物件資訊,謝謝您。
社會住宅租金
  • 一般戶
  • 第一類政策戶
  • 第二類政策戶
建物資料
  • 建物規畫:地上10層 地下層
  • 本件樓層:4樓
  • 土地格局:面寬公尺 縱深公尺
  • 車位:無車位
  • 門前路寬:
  • 座向:
面積資料
  • 建物面積:100.8坪
  • 土地面積:9.3坪
  • 主建物:56.5坪
  • 附屬:2.1坪
  • 公設:42.2坪
  • 陽台:
  • 車位:
  • 露臺:
  • 地下室:
  • 雨遮:
  • 其他:
  • 增建:
生活機能
  • 公園:
  • 學區:
  • 購物:
  • 交通:
社區資料
  • 名稱:
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特色介紹

【優室法拍】

 新竹法拍屋.西大路578號.北門市場超值美廈 

 

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◎拍賣狀況:   07/23- 特拍
◎法院案號:   109年度司執字第45702號
◎公告底價:   935.21 萬

◎公告坪數:   104.39 坪 (含增建 3.57 坪)
◎每坪單價:   9 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      

◎土地坪數:   9.29 坪
法院筆錄使用情形

使用情形 一、本院民國109年12月21日現場查封時,1746、1747建號屋內相通,無牆壁區隔,建物空置無人居住,惟二建物間有一內梯可通往5樓(5樓非拍賣標的),自樓梯間往5樓檢視,5樓堆滿雜物等語。嗣債權人陳報標的為空屋,內有樓梯通往上層不動產。另經本院調閱前次拍賣卷宗資料如下:查封時地政人員稱4樓之1與4樓之2有增建,並稱全棟都有,可能為二次施工,4、5樓間有內梯,無大門可區隔,5樓(非拍賣標的)為5樓之1、之2、之3打通,內有許多小隔間,堆滿雜物,4樓之4住戶稱4樓之1、之2數年前曾發生火災,並有數人於內往生,另據新竹市警察局第一分局109年5月19日竹市警一分偵字第1090010591號函檢附職務報告所載,據櫃臺一清潔人員稱103年8月起擔任清潔人員,該大樓共十層(未設置管理人員),其任職至今未曾發生火警或非自然死亡事故,對於任職前是否曾發生毫無所悉,另小北百貨店長受訪稱106年起承租大樓一至三層樓(作小北百貨營業使用),不知大樓是否發生火警及有無非自然死亡事故等語,另據債權人提出土地使用分區證明書所載,本件都市計劃案名為擬定新竹(含香山)都市計劃(市中心地區)細部計畫,土地使用分區為第二種商業區。以上等情,本院不為實體認定,請投標人先行注意查證。二、拍定後僅建物部分按現況點交。三、本件房屋有無欠繳或應補納水電、瓦斯或管理費等不明,拍定人應自行與相關單位洽商解決。另本件房屋雖可通至5樓,然5樓非本件拍賣範圍,拍定人應自行解決相關問題,本院不代為處理。
增建部分即暫編6842建號為未辦保存登記建物,面積以實測為準,拍定後不得以面積不符請求增減價金,亦不得持權利移轉證書請求辦理保存登記,並應自行負擔依法拆除之風險。
(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

 

 

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