◎拍賣狀況: 06/09 - 2拍 - 拍定2668.9萬
◎公告底價: 2363.3 萬
◎公告坪數: 220.84 坪 (含增建 5.61 坪)
◎每坪單價: 11 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)
◎土地坪數: 173.94 坪
◎法院筆錄使用情形
使用情形 本件建物查封時,債務人不在場,546建號為廢棄建物,雜草叢生;472建號為廢棄建物,面臨巷道面無牆壁,以木板封住;644建號、648建號屋內空無一物,油漆水泥剝落;671建號現出租他人,屋內有壁癌,依債權人109年9月9日陳報狀陳報該租約自109年12月31日屆期,又據桃園市政府平鎮分局110年4月19日檢送671建號房屋現況調查表,該建物現出租予朱o宏,惟依租約該租賃期間為自110年1月1日起至112年12月31日止,惟前揭租賃契約顯於查封後始簽訂,該租賃契約違反查封效力不得對抗債權人;698建號垃圾雜物堆放;766建號查封時有數名外籍移工居住,須經門牌21號之圍牆大門始得進入,有增建與主建物內部相通,即767建號,另據桃園市政府平鎮分局110年4月19日檢送766建號房屋現況調查表,766建號建物現出租予集士國際開發股份有限公司,惟依租約該租賃期間為自110年1月1日起至112年12月31日止(債權人嗣於111年2月23日具狀陳報租約自110年11月起二年,然未提出租約),同前671建號租約,此租約亦係於查封後始簽訂,故同無礙於查封之效力不得對抗債權人;783建號內有大量雜物、冰箱、風扇等物,鄰居稱有人進出放置物品,惟歸屬不明,增建部分為鐵皮搭蓋,與主建物相通,即922建號,拍定後建物部分依現況點交;但如有其他依法不能點交之情事,本院得不點交。
■本件標的第767、922號建物係未辦保存登記之建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)
歡迎您來到 Houseweb-法拍屋91.tw 優室法拍屋的網站:
我們期許自己成為法拍業界的一股清流,讓客戶買的安心,住的開心,成就家業夢想。
【先義後利、交易安全、合理收費、流程透明、創造價值一優室的核心文化】
信任,是與客戶間最珍貴的資產。我們提供精準的評估分析,為您的交易安全做把關,並推動流程透明化,讓您能安心置產,隨時掌握進度,進而創造最大價值。
【我們,期許成為您在房產界的好幫手。優室,是您房產投資最大優勢】
我們了解,房地產交易過程中,並非人人都清楚法律、稅務、屋況評估、室內設計等問題。所以優室召集房地產相關人才,為您打造代標、代管、租賃、裝潢、防水、安全監控等全方位服務團隊。從買房前的評估到交屋,都有細心專業的整合服務。讓您安心享受置產帶來的成果之外,同時省去耗時費力的維護與程序,把關您的權益。
→ 代標服務範圍涵蓋 台北市,新北市,桃園市,竹北市,新竹市,案源來自臺灣臺北地方法院,臺灣新北地方法院,臺灣士林地方法院,臺灣桃園地方法院,臺灣新竹地方法院,台灣金融資產服務股份有限公司(台灣金服),法務部行政執行署,財政部國有財產署等,地標區則有明星學區/重劃區/火車站/高鐵站/捷運站/百貨公司/夜市/科學園區/工業區/公園綠帶等生活商圈,只要您想找的店面、透天、別墅、電梯大樓、公寓、套房、辦公室、廠房在這裡都搜尋的到;
→ 蒐集研究 信義房屋、永慶房屋、住商、台灣房屋、中信房屋、有巢氏、21世紀、東森房屋、太平洋房屋、樂居、內政部實價登錄、透明房訊、寬頻房訊第一手資訊,精準掌握並給予最專業的價格分析,我們希望您買在合理便宜的價格,而不是盲目追價造成您的焦慮及負擔;
→ 自備二成保證金,第一銀行、聯邦銀行、新光銀行、安泰銀行、板信銀行、合作金庫等,均能貸款代墊,讓您輕鬆成家;
→ 點交物件-法院到場執行,不點交物件-我們出面協調,屋內動產拍賣,一切遵循法院程序,合法手段,律師建議下進行,取得房屋所有權及使用權後,另有房屋租賃、房屋買賣服務項目,歡迎洽詢。
同時也歡迎所有對不動產擁有熱忱的朋友們,一起加入-優室法拍屋~
有不動產仲介經驗者優先錄取,歡迎面談。
沒有經驗者,公司提供教育訓練,歡迎願意積極學習者加入。一起挑戰百萬年薪!
詳情請上 104人力銀行 凌陽有限公司
-----------------------------------------------------------------------
更多物件請搜尋 優室法拍
↓↓↓台北市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
↓↓↓新北市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
↓↓↓桃園市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
↓↓↓新竹縣市法拍屋 各區傳送門↓↓↓
■馬上聯絡 輕鬆成家 ■
立刻預約 吳經理 ~專線~ 0987004321