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◎拍賣狀況:   08/25 - 1拍
◎法院案號:   108年度司執字第75049號
◎公告底價:   1725.1 萬
◎公告坪數:   63.26 坪 (含增建 31.73 坪)
◎每坪單價:   27 萬 (概算,詳細計算方式歡迎洽詢)      
◎土地坪數:   10.87 坪
◎法院筆錄使用情形

使用情形 1、1018、7083建號拍定後點交（109年1月8日查封時，據債務人稱係由其與配偶居住使用，並無出租或出借他人，且無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水或火災受創及非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意）。2、7086建號拍定後點交（第三人李O宸基於租賃關係占有中，租期自109年6月10日起，迄110年6月9日止，租金每月新台幣23,000元。因第三人與債務人之租賃契約於查封後屆滿，故拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意）。3、580、582、583、586、588、590、591-1地號係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交(109年1月8日現場查封時據地政人員表示，580地號土地位於臺北市內湖區港華街109巷15之1號建物前，現供行人通行；582地號土地為港華街109巷13、13-1、15、15-1號建物後方之天井；583地號土地位於港華街107巷11之1號建物對面，土地上有車庫部分占用；586地號土地為港華街109巷13、13-1、15、15-1號建物前方之天井；588地號土地為港華街109巷9、11號之天井；590地號土地位於港華街109巷9號旁倉庫之左後方之三角形土地，因有加蓋，尚無從得知如何到達；591-1地號土地上有港華街109巷9號旁之倉庫占用；上開車庫及倉庫之所有權人及其使用土地之權源不明，且地上物不在本件拍賣範圍，請應買人自行查明注意）。
7083、7086建號係未辦保存登記之建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。7083建號與主建物1018建號內部相通，且無獨立出口；7086建號與主建物1018建號內部不相通，且有獨立出口。增建部分有被拆除風險，請應買人注意。
臺北市建築管理工程處於110年2月1日函覆：580、582、583、586、587、588、590、591地號土地係68使字第1721號使用執照（67建字第0005號建造執照）之建築基地。
臺北市建築管理工程處於110年1月19日、110年4月7日函覆本件之違建類型：垂直增建違章建築；違建位置：建物後方外推、屋頂；處理情形：依臺北市違章建築處理規則第33、4條規定予以拍照存證。惟實際情形如何，仍請應買人自行注意。(本物件拍賣公告,若有遺誤,概以執行單位公告為準)

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