優室法拍屋.透天厝.龍門街4巷19號.土地38.94坪 - 拍定724萬

使用情形
一、本件拍賣建物查封時（民國111年3月2日）無人居住使用，建物內部雜物堆置，大部分已損壞；第三層樓為鐵皮增建，鐵皮屋內有神桌，另有油漆剝落及嚴重漏水之情形。本件建物拍定後依現況點交。
二、本件拍賣標的第894地號土地部分為路地，部分為碎石空地；第895地號土地上有門牌為桃園市桃園區龍門街4巷21號之建物占用，上開建物不在本件拍賣範圍，且坐落本件標的之使用權源不明，請應買人注意，本件土地部分拍定後不點交。

本件拍賣標的第361號建物係未辦理建物所有權第一次登記之建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請應買人注意；又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定。

本件拍賣土地依「桃園市政府都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書」，於民國83年9月5日縱貫公路桃園內壢間都市計畫訂定使用分區為第一種住宅區。本件都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準。

本件係屬變賣分割共有物拍賣程序，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。

本件拍賣標的物上之建物，若符合土地法第104條或民法第426條之2第1項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。如拍定人或其他亦主張得優先承買之人對該第三人是否有優先承買權發生爭執時，就此須由主張優先承買權利之人另行訴訟解決，並待訴訟確定後始發權利移轉證書，請投標人注意。另本項次之優先承買權優先於前項次之優先承買權。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
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吳肇棠(法拍棒棒棠)   0937599564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年



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