優室.中山 一樓.天祥路60巷17號.附地下室住辦 - 拍定2562萬

點交否:點交
空屋。
使用情形 一、111年2月18日查封時，據林0文在場稱1樓建物部分原由母親林0出租予弘葦企業有限公司，租期至112年7月31日止每月租金2萬元，目前正商談終止租約。
二、111年3月25日測量增建時，據林0文在場稱1樓建物已與弘葦企業有限公司終止租約，自111年2月起已無收取租金，因該公司需另尋找合適地點搬遷，所以暫時擺放影印機，將於111年3月10前將影印機搬走返還房屋，並提出該公司之同意搬遷切結書。另1樓建物防空避難室並未出租或出借他人使用。
三、林0卿於111年4月13日陳報1樓及地下防空室均已騰空。
四、編號2之建物為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
五、編號2之建物經臺北市建築管理工程處111年6月23日北市都建查字第1116148104號函通知其為水平增建違章建築，違建位置為其他，違建處理情形依臺北市違章建築處理規則第33條：現況材質非屬新穎者，得拍照存證辦理。

拍賣之不動產關於林0昌應有部分均有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。

本件執行名義係變賣共有物，第3次拍賣倘未賣出，即續行第4次拍賣至賣出為止，不適用特別變賣公告應買程序。

本件執行程序之執行名義為分割共有物判決，聲請人及相對人均為分割共有物土地之共有人，均得應買、承受並有優先承買權。有二人以上承受、願優先承買者，以抽籤定之。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
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吳肇棠(法拍棒棒棠)   0937599564

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年



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