優室.士林 店面.天母北路37號1樓.臨路寬敞金店面 - 拍定3559萬

點交否:點交
使用情形 (一)拍定後點交。
(二)110年9月28日現場查封時，債務人吳0賢稱其係於110年間搬進系爭建物，目前由其一人自行居住使用，客廳與曬衣間(增建)會漏水，客廳旁有一樓樓梯(內梯)通往地下室即防空避難室，供整層樓住戶放置物品，外面尚有一樓梯供住戶進出地下室。110年12月24日債權人陳報屋內不明原因漏水，疑二樓廁所排水阻塞，後院增建部分疑速利康日曬老化，烤漆浪板與牆壁間漏水；110年11月8日現場測量地政人員指出從房間(靠近衛浴)外至後晒衣場為增建，客廳部分為增建；現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

除買受人為建物共有人外，建物共有人有依相同條件優先承買之權。建物暨坐落土地未經分割，公同共有人如拍定後主張優先承買，應全體公同共有人一同行使或經其他公同共有人同意始可。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

33290建號依民國110年12月14日建管單位函覆稱係：於天井增建水平增建違章建築，於法定空地增建水平增建違章建築，經調閱83年空照圖似有顯影，復經現場勘查，現況材質非屬新穎，且無新違建明確事證，依台北市違章建築處理規則予以拍照存證辦理，俟有新事證後再依規定辦理。拆除風險請應買人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。

本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
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E. 費用清楚︰聲請點交開銷（如政府規費、警察差旅費、拍賣遺留物執行費）及拍定前各種欠費（水費、電費、大樓管理費及政府欠稅），本公司負責代墊。

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吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年



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