優室.觀音華廈.永吉街131號4樓.夢想家NO3

使用情形（一）本件會同移送機關到場查封，現場為「夢想家第3期」公寓大樓，建築樓層共5層，本件拍賣標的位於第4層，屋齡約5年多，承租人呂先生在場表示，伊係透過房仲租屋，租金每月1萬2,000元，租期自109年5月20日至110年5月19日，樓下有機車停車位(編號5)。本件2735建號由於租期已屆滿，且經本分署於111年3月16日現場勘查，已為空屋，故拍定後依現況點交；2737建號及2738建號（共用部分）由於係拍賣應有部分，故拍定後不點交。又停車位如何分配及約定使用，拍定人應自行向該管理委員會或有權管理者查明注意，實際使用情形仍須依區分所有權建物有關約定專用部分之規約（或規約草約），經區分所有權人會議或管理委員會決議為準。拍定人與住戶間之權利義務關係，如有爭議，應循民事訴訟途徑解決，與本分署無涉，拍定人不得以停車位置不明為由，向本分署爭執撤銷拍賣程序。
（二）拍賣之不動產有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
（三）本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
（四）拍賣建物經本分署於109年7月間函查桃園市政府相關機關，未有非自然死亡、火災報案紀錄、海砂屋及輻射屋列管資訊等情事。
（五）依不動產謄本記載，669地號土地之使用分區為「工業區」、使用地類別為「丁種建築用地」，惟確切之使用分區，仍應持最新地籍圖向市政府查詢為準。
本物件拍賣公告，若有遺誤，概以執行單位公告為準。
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吳肇棠(法拍棒棒棠)

1.經紀人證號(106)新北經字第003369號

2.曾於信義房屋專責大安信義區專業經紀人12年

3.多次榮獲信義房屋百萬經紀人、服務品質獎

4.逢甲大學土地管理系畢、不動產相關領域20年



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